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EnglishPasser par une agence immobilière… pour vendre vite et bien
Comment bien choisir votre agent immobilier ?
Vendre dans les meilleures conditions votre bien immobilier à Paris implique une énergie importante. Il est essentiel de trouver un agent immobilier qui vous assure un contact personnalisé et professionnel pour une vente sereine, sécurisée et donc réussie.
Faire appel à un agent immobilier.
Pour le sérieux et le professionnalisme. Notre profession est réglementée. Notre carte professionnelle, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, est une garantie de notre sérieux et de notre niveau de formation.
Estimer le bien au prix du marché ou encore vérifier la capacité financière de l’acquéreur nécessitent expertise et expérience.
Sécuriser votre vente : Un acheteur n’est jamais engagé tant qu’il n’a pas signé l’acte de vente. Il peut se rétracter entre l’offre et la promesse de vente, puis dans les 10 jours qui suivent la signature de la promesse de vente. La plupart du temps, surtout en période de taux très bas, l’acte de vente est soumis à l’obtention de son crédit. Notre rôle est de valider chaque étape afin de nous assurer que votre vente a toutes les chances de se réaliser.
Nous vous accompagnons, avec le même objectif que le vôtre : vendre votre appartement dans les meilleures conditions et satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs.
Communiquer pour bien vendre votre appartement.
Le travail de l’agence est d’assurer la commercialisation de votre bien.
Nous commençons par travailler la mise en valeur de votre bien avec des photos travaillées et de qualité.
Cependant, chaque cas est unique et exige une communication particulière. La même méthode ne s’applique pas pour chaque appartement. Nous pouvons travailler :
- avec nos correspondants étrangers,
- sur notre fichier clients,
- la communication sur des sites d’annonces les plus pertinents,
- poser des panneaux,
- effectuer des mailings.
Quel mandat choisir ?
En choisissant de passer par une agence, vous allez être confronté à un choix : mandat simple ou exclusif. Un mandat simple vous permet de mettre votre site dans plusieurs agences alors qu’en signant un mandat exclusif, vous confiez la vente de votre appartement à un seul agent immobilier.
LE CONSEIL DE VINCENT
« Quand ils n’ont pas l’exclusivité, les agences immobilières investissent moins sur un bien et sont donc moins motivées. »
« En mandat sans exclusivité, vous risquez d’être moins bien traités. Les agents communiquent moins et s’investissent moins sur un bien en mandat sans exclusivité, d’autant plus quand le bien est compliqué.
Il faut savoir qu’une agence immobilière avec un mandat simple a une probabilité de 1 sur 10 de vendre. Le risque est qu’il prenne le premier candidat à l’achat, pour être le premier à vendre, sans vérifier les critères de financement de l’acquéreur.
On ne vend pas des baguettes ! Il ne faut pas brûler les étapes. Avec un mandat simple, personne n’est serein, ni le vendeur, ni l’acheteur, ni l’agence ! C’est pour cette raison qu’il faut bien choisir son agence immobilière. »
Vous accompagner dans la vente votre bien
Chaque bien est unique. Derrière chaque vendeur il y a une personne. Elle peut être stressée par cette démarche, parce qu’elle a acheté avant de vendre, parce qu’il y a une situation complexe derrière, comme un divorce ou une succession. Nous sommes aussi là pour apaiser et simplifier la vente de votre appartement.
LE CONSEIL DE VINCENT
« Informer et expliquer chaque étape »
« L’accompagnement est essentiel. Un bon accompagnement, c’est informer et expliquer chaque étape en toute transparence. Il faut toujours parler de ce qui se passe, c’est primordial en cas de problème.
Nous faisons des reportings. Dans le cas d’une indivision, même s’il y a souvent un interlocuteur principal, nous tenons toujours informés l’ensemble des personnes concernées. »
Témoignage
« Notre appartement à Paris était dans plusieurs agences depuis plus de trois mois. Vivant à Londres, je n’arrivais pas à suivre cette vente. J’ai finalement confié mon appartement à Vincent. Il a su mettre en valeur mon appartement et tout géré de A à Z, de la signature du mandat à celle de la vente. Tout s’est fait par téléphone et par procuration ». A…
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